Nowe mieszkania i domy w Opolu i okolicach – przegląd rynku

Rynek nieruchomości kameralnej, a zarazem perspektywicznej Opolszczyzny wchodzi w nową fazę rozwoju – obecnie na terenie najmniejszego (bo liczącego zaledwie 9400 km2 powierzchni) województwa działa ponad 20 firm deweloperskich.

Nowe inwestycje powstają zarówno w stolicy województwa, jak i małych miejscowościach na terenie całego regionu. A ceny nieuchronnie idą w górę, naśladując tendencję krajowej mieszkaniówki.

We współpracy z ogólnopolskim portalem inwestycji mieszkaniowych Korter przedstawiamy przegląd rynku nieruchomości Opola i odpowiadamy na następujące pytania:

• Jakie inwestycje powstają na terenie Opolszczyzny;

• Ile obecnie kosztują nowe nieruchomości w Opolu i innych miejscowościach województwa;

• Jak prezentuje się rynek nieruchomości jednorodzinnych;

• Jakie inwestycje Opola biją rekordy popularności.

Buduje się – jakie inwestycje mieszkaniowe są wznoszone w Opolu i okolicach

Wszystkie nowo powstające inwestycje możemy podzielić na trzy ogólne grupy:

• Osiedla i budynki wielorodzinne;

• Inwestycje jednorodzinne;

• Inwestycje o wysokim standardzie.

Zarówno w obrębie stolicy województwa, jak i innych lokalizacjach ziemi opolskiej, są wznoszone tradycyjne bloki i osiedla wielorodzinne, cieszące się popularnością ze względu na dostępność cenową i wewnętrzną infrastrukturę.

Jednak coraz większą popularność zdobywają nieruchomości o wyższym standardzie – apartamenty o zapleczu usługowym, inwestycje typu willi miejskich oraz osiedla segmentów jednorodzinnych lub dwulokalowych położonych w granicach miast.

Dzięki temu, że opolskie pozostaje jednym z najtańszych pod względem cen mieszkań województw Polski, nabywcy mogą pozwolić sobie zakup nieruchomości o lepszym standardzie w stosunkowo przystępnej cenie.

W czasie trwania pandemii wzrosła też popularność domów jednorodzinnych – w niektórych regionach do ok. +95% w skali roku.

Ile kosztują nowe mieszkania w Opolu?

Poniżej – zestawienie aktualnych cen opolskich mieszkań od dewelopera (dane z początku IV kwartału 2021 roku).

Domy w kameralnych lokalizacjach – nowy hit sprzedaży

Jednorodzinne budownictwo zyskało szczególną popularność w okresie pandemii.

Na terenie województwa opolskiego deweloperzy również aktywnie poszukują działek inwestycyjnych – zwłaszcza w obrębie takich miejscowości, jak Grudzice, Chmielowice, Karczów czy Górki.

Są to osiedla składające się z jednorodzinnych segmentów wykonanych w koncepcji willi, tradycyjne domki wolnostojące z przynależnymi działkami, osiedla szeregowców i kompleksy domów bliźniaczych.

Ceny domów oscylują w granicach od 2950 do 4990 złotych za metr kwadratowy, co nie może nie przyciągać wielu chętnych nawet spoza granic województwa, zwłaszcza z sąsiadujących województw dolnośląskiego i śląskiego, gdzie ceny nieruchomości są odczuwalnie wyższe.

Najatrakcyjniejsze inwestycje Opolszczyzny

W ofercie deweloperskiej Opolszczyzny wyróżniają się niektóre nowe inwestycje, a zwłaszcza:

• Apartamenty Kurpiowska – zlokalizowany w zachodniej części Opola apartamentowiec o pełnym zapleczu infrastrukturalnym, uzupełniony w lokale usługowe i różnorodne udogodnienia. Jest to oferta z kategorii inwestycji o wysokim standardzie przy zachowaniu atrakcyjnej ceny – przeszło 6000 złotych za m2.

• Apartamenty Nad Odrą – położony w Brzegu, tuż nad Odrą nowoczesny kompleks mieszkalny zarówno umożliwiający szybki dostęp do infrastruktury miasta, jak i oferujący bezpośredni kontakt z naturą. Apartamenty o średnim metrażu kosztują już od 5500 złotych za m2.