Budowy bloku na Komisji Edukacji Narodowej/11 Listopada. Inwestor złożył nowy wniosek

Wraca sprawa budowy dużego budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażami przy ul. 11 Listopada w Nysie. Po protestach mieszkańców okolicznych bloków w ubiegłym roku inwestor wycofał swój wniosek o specjalną zgodę na budowę bloku w Nysie. Ludzie z sąsiedniego osiedla nie chcieli wieżowca, który miał być dwa razy wyższy od ich budynków. 

Przypomnijmy, że w lutym 2024 roku spółka Milez Deweloper z Namysłowa wystąpiła do Rady Miejskiej w Nysie o tzw. decyzję lokalizacyjną dla budynku mieszkalnego na podstawie ustawy "lex deweloper" o specjalnych ułatwieniach dla inwestycji mieszkaniowych. Terenem planowanej inwestycji miała być duża działka przy ul. 11 Listopada, pomiędzy z ul. Sudecką i ul. KEN - w środku osiedla Nysa Południe. Teren, ten w 2023 roku sprzedał burmistrz Kordian Kolbiarz. Zgodnie z przedstawioną przez inwestora pierwotną koncepcją budynek miał mieć 9 kondygnacji i 80–90 mieszkań. Obok niego zaplanowano budowę dwupoziomowego budynku garażowego na 50 samochodów z placem zabaw i miejscami wypoczynkowymi na dachu. Nowy blok miał mieć (!) 27 metrów wysokości, a więc znacznie przewyższać sąsiednie zabudowania.
Perspektywa jego powstania wzbudziła sprzeciw wśród mieszkańców miasta, którzy zbierali podpisy pod apelem do rady miejskiej.

Mieszkańcy przekonywali w nim, że nie ma żadnego obiektywnego i racjonalnego uzasadnienia dla wydania przez radę miejską zgody na tę inwestycję, która miała służyć wyłącznie realizacji osobistego interesu właściciela działki, tj. osiągnięcia maksymalizacji zysku kosztem obecnych mieszkańców Nysy. Podkreślali, że celem lex deweloper miało być wsparcie programu Mieszkanie+ poprzez zabudowę terenów pofabrycznych, pokolejowych czy innych wymagających rekultywacji, gdzie obowiązujący plan jest niedostosowany do rzeczywistości. Tymczasem działka przy ul. KEN - 11 Listopada, której dotyczy wniosek, objęta jest obowiązującym planem miejscowym z przeznaczeniem pod budowę mieszkalną wielorodzinną. Gmina sprzedała tę działkę z takim właśnie przeznaczeniem. "Plan miejscowy był przedmiotem konsultacji społecznych i nikt nie protestował przeciwko takiemu zagospodarowaniu jakie obowiązuje, czyli zabudowa czteropiętrowa odpowiadająca istniejącej skali osiedla przy ul. KEN i ul. 11 Listopada" – pisali mieszkańcy. Inwestor ostatecznie sam zdecydował wycofać wniosek, zanim trafił on pod obrady radnych.

Tymczasem w ubiegłym tygodniu na stronach Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego w Nysie został opublikowany „Wniosek w sprawie ustalenia lokalizacji inwestycji mieszkaniowej polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażami oraz zagospodarowaniem terenu, planowanej do realizacji w Nysie przy ul. 11 Listopada”. Oznacza to, że inwestor nie zrezygnował z zabudowy działki jednak go zmodyfikował. Zagłębiając się w dokumentację można dowiedzieć się, że w planowanym budynku ma powstać od 82 do 85 mieszkań. Budynek ma się składać z sześciu kondygnacji (a więc o 3 kondygnacje mniej niż w poprzednim założeniu) z czego na pierwszej mają znajdować się garaże, pomieszczenia techniczne i gospodarcze. Z kolei na kondygnacjach 2 – 6 mają znajdować się mieszkania. Budynek ma być o 19 metrów wyższy od przyległego terenu.