Reklama
Sprzeciw wobec „Lex Deweloper” przy ul. KEN i ul. 11 Listopada
08/03/2024 13:31
Mieszkańcy Nysy protestują przeciwko planowanej inwestycji przy ul. 11 Listopada, która w sposób rażący narusza ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Ma tam powstać 9-kondygnacyjny budynek z ok. 100 mieszkaniami i parkingami na 150 samochodów. Dlatego wzywają radnych miejskich, aby ci nie wyrażali na to zgody. W piątek 8 marca złożyli w gminie wnioski w tej sprawie.
Mieszkańcy przekonują, że nie ma żadnego obiektywnego i racjonalnego uzasadnienia dla wydania przez radę miejską zgody na tę inwestycję, która jak się wydaje, służyć ma wyłącznie realizacji osobistego interesu właściciela działki, tj. osiągnięcia maksymalizacji zysku kosztem obecnych mieszkańców Nysy. Podkreślają, że celem "lex deweloper" miało być wsparcie programu Mieszkanie+ poprzez zabudowę terenów pofabrycznych, pokolejowych czy innych wymagających rekultywacji, gdzie obowiązujący plan jest niedostosowany do rzeczywistości. Tymczasem działka przy ul. KEN - 11 Listopada, której dotyczy wniosek, objęta jest obowiązującym planem miejscowym z przeznaczeniem pod budowę mieszkalną wielorodzinną. Gmina sprzedała tę działkę z takim właśnie przeznaczeniem. "Plan miejscowy był przedmiotem konsultacji społecznych i nikt nie protestował przeciwko takiemu zagospodarowaniu jakie obowiązuje, czyli zabudowa czteropiętrowa odpowiadająca istniejącej skali osiedla przy ul. KEN i ul. 11 Listopada" - piszą. Dodają, że pokładają głęboką nadzieję we władzach miasta, że nie dopuszczą do realizacji tego projektu.
Zbiórka podpisów trwała przez tydzień. 8 marca złożyli w urzędzie miejskim wnioski z protestem.
Planowana inwestycja jest rażąco sprzeczna z MPZP. Wśród zakresu sprzeczności należy szczególnie zwrócić uwagę na:
- liczbę nadziemnych kondygnacji nowej zabudowy usługowej i mieszkaniowo -usługowej od 2 do 4, w tym poddasze użytkowe – wobec planowanych 9 kondygnacji nadziemnych
- wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej, dachów płaskich nie większa niż 3,5 m,
– wobec planowanego dwukondygnacyjnego parkingu o wysokości sięgającej drugiego pietra, czyli wysokość ok. 8 m.
- w nowej zabudowie usługowej i mieszkaniowo-usługowej ustala się dachy dwu lub wielospadowe o spadkach od 35° do 45°, w układzie symetrycznym
– wobec planowanych dachów płaskich planowanego budynku mieszkalnego
ustala się minimalną wielkość powierzchni biologicznie czynnej: 30%
– wobec niemal całkowitej likwidacji powierzchni biologicznie czynnej pod parkingi i drogi
Reklama
Komentarze opinie
Podziel się swoją opinią
Twoje zdanie jest ważne jednak nie może ranić innych osób lub grup.
Reklama
Wideo nowinynyskie.com.pl
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Grupa Kolbiarza wygra wybory to zezwolą na pewno.
na zabudowę w parku na milion procent .
A może napiszecie coś o dziadowni jaką uprawiania burmistrz Otmuchowa ,co z pracą dla ludzi ? Gdzie ten zakład który miał powstać na terenach byłej cukrowni ? Jedno trzeba przyznać dziadkowi z Otmuchowa wie jak manipulować tych biednych mieszkańców ,ma na nich sposób. I w ten sposób zapewnia sobie dobry przelew co miesiąc na konto .
No dobrze, napisaliśmy jaki burmistrz Kolbiarz jest zły, to teraz trochę obiektywizmu. 1) Nowy budynek w małym stopniu stopniu będzie ograniczał dostęp światła do najbliższych mieszkań z sąsiedniego bloku , gdyż są one po stronie północnej 2) Widać również, że deweloper postarał się, aby bryła nie dominowała nad okolicą, projektując niepełne piętra: przedostatnie i ostatnie, co optycznie "zmniejsza" budynek 3) koncepcja, aby upchać tam możliwie dużo mieszkań jest sensowna nie tylko z biznesowego punktu widzenia, ale również z punktu widzenia potencjalnych nabywców 4) wyjazd jest zaprojektowany w stronę Hali Nysa, zatem nie będzie większych uciążliwości dojazdowych dla obecnych mieszkańców 5) jeżeli dobrze zaprojektuje się pod względem kolorystycznym i wykończeniowym elewację, budynek może stanowić ciekawą strefę przejściową miedzy wieżowcami, a również wysoką Halą Nysa, zwiększając prestiż osiedla. Jeżeli natomiast elewacja będzie niskiej jakości, będziemy mieli tam ordynarny kloc. Reasumując (uwagi dla Pana Redaktora , Burmistrza i radnych). Należy skupić się nad elementami wykończeniowymi, aby budynek był ozdobą osiedla, narzucając deweloperowi odpowiedni standard wykończenia zewnętrznego, a nie bić piany dla samej piany.
Jak wygra KOLBIARZ to nie pozwoli na zabudowę w parku i KEN 10 piętrowego blokowiska przez ludzi z zewnątrz.Tylko KOLBIARZ może nas uratować.
Za Kolbiarza Nysa się rozwija i dlatego ma mój głos. A u was paroby komuchów i platformersów słychać wycie znakomicie.
W czym się rozwija? Remont Rynku to rozwój? Co wy pieprzycie można to było zrobić taniej i ładniej bez zwrotu środków . Dróg nie remontuja szpital upada stadion taki sobie nic wielkiego jak ten beton hala zobaczcie jakie inne miasta mają ośrodki uczelnia średni poziom i rozwija się? Czym ? Praca po znajomości u burnistrza zero pracy mlodzi uciekają stąd i rozwija się Ciekawe gdzie pracujesz' i z jakiego koryta korzystasz to tobie dobrze A Umicore nikt w Europie nie chciał to syf zostawiony nam na pokolenia i za to musimy przeprosić nasze dzieci Kolbiarz naobiecuje wam ostatnia kadencja oleje was powie nie mam kasy bo jej nie ma i nikt mu noc nie powie ! I spieprzy stąd kupi dom gdzie indziej o Nysie nawet nie wspomni A gowniane budynki hale pseudo inwestycje zostaną na lata tu potrzeba kontroli i audyty w każdym miejscu
Tak. Budowa Umicore i IONWAY będzie w dłuższym terminie katastrofą ekologiczną rejonu Radzikowic i Jędrzychowa. Po prostu tego pyłu z metalami ciężkimi wewnątrz zakładów nie da się na 100% wyizolować z otoczenia, one stopniowo będą wchodzić do gleby i wód. I to wszystko w odległości niewiele więcej niż 1 km, no może 1,5 h od ośrodka nad jeziorem i plaży! Natomiast zobaczcie na profil Kolbarza na Facebooku jak facet się tym brandzluje.
Tylko Kolbiarz zrobił dla Nysy tyle.!
Ojej nie zesraj się
Kto ci płaci.
Nikt mu pewnie nie płaci tylko facet trzeźwo myśli i ma łeb na karku i takich ludzi Nysa potrzebuję .
Przecież To pisze projektant lub ktoś na zlecenie inwestora.Deweloper kupił teren pod blok 4 piętrowy to niech taki buduje. Jak były to teren pod blok 9 piętrowy to pewnie kosztowałoby dużo więcej. Widziały gały co brały.
Kolego, ja nie wiem, czy to jest dobry pomysł, aby tak wysoki budynek tam stał. Jednakże bliższa analiza tematu każe się zastanowić, czy cała ta nagonka jest słuszna. Sąsiednie budynki mają z parterem po 5 kondygnacji, ten ma mieć kondygnacji 8 ( tej 1 podziemnej nie liczę) z czego dwie ostatnie kondygnacje od strony Hali Nysa są tylko częściowo zabudowane. Zatem efekt wysokości będzie bardziej widoczny od strony szkoły. W istocie mamy 3 kondygnacje różnicy z sąsiednimi budynkami. Więc o co ten raban? Dobra elewacja, dobry kolor, żeby to elegancko wyglądało i po temacie. Oczywiście jak ma być równo, to jest to problem, ale tragedii chyba nie będzie.
Jak jesteś właścicielem tej firmy, która będzie budowała to tak to widzisz my tu mieszkamy i nie chcemy takiego wstrętnego molocha .Cały ten twój wywód nas śmieszy .Ten blok będzie tak pasował do naszej dzielnicy jak komar do słonia.
@architekt BRAWO Dokładnie tak to wygląda.Widac tu ewidentne naginanie przepisów w tle ewidentnie możliwa korupcja. Kupili teren pod 4 piętra i KONIEC DYSKUSJI a nie jakieś przejścia elewacje i interpretacje. Polska musi wreszcie stać się państwem prawa a nie folwarkiem lokalnych kolesi
A czy to nie ten sam deweloper co w parku chciał budować?
A może porozmawiaj na argumenty? Najbliższe wieżowce są w odległości 400m -500 m. Oczywiście co do zasady zabudowa 5 kondygnacyjna byłaby tu lepsza, ale można postawić tezę, że budynek niewiele wyższy, dobrze zaprojektowany nie będzie psuł przestrzeni. Natomiast ten budynek jest - obawiam się - projektowo spaprany. Zauważcie, że nie tyle wysokość jest problemem, tylko te wyjazdy z garaży we wszystkie strony z podpiwniczenia. Coś takiego jest świeżo wybudowane przy Prusa przy garażach obok Zwycięstwa i wygląda to obskurnie. Coś takiego robi się już chyba tylko we wsiach Nysa.
Wyjazdy z garaży są konkretnie na całych długościach dwóch dłuższych boków: w stronę boiska sportowego i w stronę Hali Nysa. Takie rozwiązania stosowano w niektórych blokach stawianych za czasów PRL, z czasem dochodzi do pogorszenia estetyki drzwi garażowych i te bloki wyglądają obecnie jak slamsy. Nowe takie bloki w mojej ocenie tez wyglądają jak slamsy. Projektowo to powinno być zrobione tak, że będzie jeden wyjazd na kierunek restauracja Lucia, jeśli przepisy bezpieczeństwa pozwalają na jeden wyjazd. Stosowanie wyjazdu w kierunku boiska jest fatalnym rozwiązaniem -to teren sportowo -rekreacyjny.
Pan Kolbiarz najlepszym burmistrzem Nysy, Nysa się rozwija i idzie z postępem zawsze są jakieś małe niedociągnięcia i wpadki, wystarczy porównać Nysą i Prudnik jak wygadały te miasta 10 lat temu a dziś Prudnik praktyczne stoi w miejscu a Nysa wielki skok naprzód
z UM , premia 200 zł się należy i będzie Ci dane .
Oby skowyt i niemoc środowiska NN trwał do końca świata i jeden dzień.
Kołnierz buduje bo PIS dosypal furę kasy i jeszcze wzięli 200 mln pozyczki. A po tych wyborach nic nie dosta o bo PO znów mówi że pieniędzy ni ma i nie będzie. Nie jest sztuką coś robić jak się na pieniądze od podatników. Chociaż te koszmarki na rynku to szok. Ale jacy mieszkańcy taka zabudowa.
Proponuje tych wszystkich ktorzy popieraja betoniarza kukurydzy kolbiarza aby nie czekali na wybory bo i po co wezcie go sobie wsadzie na konia pilsudzkiego obchodzcie go w kolo i calujcie w du......e.Tylko mieszkaniec Nysy i nie naturylizowany ale rodowity urodzony i mieszkajacy w Nysie bynajmniej 50 lat znajacy jej problemy dosyc budowania w centrum i trawienia pieniedzy nalezy przylanczac okoliczne wioski wykupyawc male dzialki(duze juz sa sprzedane)i na tych dzialkach budowac lub sprzedawac developerom za sluszne pieniadze sporzadzajac oczywiscie plan zagospodarowania terenu i tego sie trzymac nie popuszczajac do patodeveloperki,mysle ze to jest bardziej sensowne jak stawianie przypierdkow ktore zagracaja tylko miast przeciez NASZE MIASTO NYSA potrzebuje sie rozwijac a nie dusic sie w smrodzie bo betoniarz ma taki kaprys a burki siedzace z nim w radach maja cieple posadki i piepsza glupoty vide Smoter czlowiek z Pakoslawic .TYLKO NYSANIN Z DZIADA PRADZIADA.
brawa za słuszny komentarz ????
I tak zrobią swoje
już niedługo nowa uśmiechnięta zmiana dotrze do nysy ......... i będziecie wszyscy żyli długo i "szczęśliwie "
gaz, pała i uchwała czyli uśmiechnięta nowa zmiana...........
Nie było konsultacji, z Umicore były ? Ze spalarnia były kiedy i jakie ? mieszkam tam nikt nic nie wiedział dopóki Nowiny nie naglosnili sprawy brawo za to ! 25 radnych urządza życie 50 tyś mieszkańcom Pan Kolbiarz zachowuje się jak władca i pan na swojej ziemi Nysa nie jest JEGO !!!! Pora protestować urządza mi życie jakim prawem ????
Powiedzmy sobie szczerze, za całość sytuacji odpowiada nie tylko Kolbiarz i radni -jako głowni decydenci, ale przez zaniechanie: rada nadzorcza i zarząd Spółdzielni Lokatorsko Własnościowej w Nysie. No bo co oni zrobili w tej sprawie? Na kilku klatkach rozwiesili pismo, że jest protest w tej sprawie i że to nie ich działka? A rozwiesili te pisma jak termin składania już minął? To po co taki zarząd i rada? A w sprawie spalarni w ogóle nie zainteresowali się tematem.
Pismo jest datowane na 29.02.2024. Kiedy je dokładnie rozwieszono?
ja mieszkam niedaleko Nysy , ale napiszę coś , co może skutkować usunięciem mojego komentarza ale mamy wolność słowa ,która nam jest szybko odbierana no i ,że każdy ma prawo do pisania również sprzeciwu i co sądzi o tym wszystkim , ale przejdę ostro do rzeczy , jak myślicie ? po co oni tak sprzedają obcym ziemię ? jaki mają w tym sens ? jak widzicie , był rynek,można było usiąść,ale nie ,po co ma być zielono,fajnie , skoro można to wywalić i tylko zamurować , a cel jest jeden , czym więcej bloków to i new world order się wyłania , bo zwykłych ludzi,których nie będzie stać na remonty pod pseudo Polskim ładem potocznie własnie zwanym nwo , choć do końca jeszcze tym nie jest,ale realizacja agendy 2030 idzie mocno , a więc chcą zbudować inteligentne miasta , z nadzorem , czujnikami rfid (uwaga,te nowe lampy,które stoją przy drogach i wymieniane było oświetlenie ) tam są zamontowane 5G , jak myślicie,po co ? nie będę pisał,ale sami możecie poszukać póki net jest jeszcze otwarty i można coś garść informacji odkopać jak ktoś potrafi , więc miasta inteligentne , gdzie ludzi ze wsi nie będzie stać na ekoterrorystyczne zasady bo mają być zero emisyjne , ocieplone itd to nas ludzi ze wsi wsadzić do miast ,do bloków i mieć nas pod kontrolą ,kamery,chipy pod skórą , smartfony już mają podsłuchy , te najnowsze , ach dużo można by pisać , o chemtrails, broni haarp , project blue beam i nie tylko ,i jeszcze ktoś zaraz wyleci ,ze rozsiewam plotki,głupoty,teorie spiskowe , hmmm,no właśnie,ot to dziwne,że kiedyś ktoś o czymś pisał,było to nazwane teorią ale się sprawdziła, my najpierw ostrzegamy,próbujemy otworzyć ludziom oczy,ale oni się śmieją z nas,nazywają chorymi psychicznie z bujną wyobraźnią , ale przychodzi dany czas i to się sprawdza , kiedyś za pisanie prawdy na facebook byłem kilkakrotnie banowany , bo prawda im przeszkodziła , by inni nie mogli przejrzeć ,tv robi sieczkę z umysłu , manipuluje,kłamstwa puszczają , zaśmiecają umysły jakimiś wypadkami , które są codziennie czy ktoś tam zmarł , ludzie umierają i jakoś o innych nic nie piszą
1) Niezależnie od Twoich poglądów - przeceniasz inteligencję Kolbiarza. On w mieście robi interesy: na gruntach, nieruchomościach, deweloperce. Na sianiu trawy i sadzeniu drzew nie ma biznesu 2) Co do tego budynku, możliwości jest wiele, np. a) ściąć w projekcie ostatnie dwie kondygnacje " tarasowe" - będzie 6 kondygnacji, budynek obok ma 5. Oczywiście jest to spory uszczerbek dla dewelopera, bo zapewne stawki za m2 tych ostatnich kondygnacji zaplanował "na bogato" 2) może udałoby się zrobić niższy budynek w kształcie litery "L" rezygnując tego parkingu naziemnego 3) zostawić jak jest, zadbać o estetykę elewacji .
Kupił teren z planem miejscowym pod 4 kondygnacje, niech buduje zgodnie z prawem, albo tak jak każdy mieszkaniec równy wobec prawa, stara się o zmianę planu i tyle. Jak był uchwalany plan zabudowy tej działki, to były konsultacje, były jakieś analizy nikt nie protestował, więc niech się trzymają planu. Do cholery! A już czadzenie dzieci na dachu parkingu to jakich poroniony pomysł. Kto takie rzeczy wymyśla?