Gmina chce sprzedać nie swoją własność

Gmina Nysa planuje sprzedać w 2020 r. nieruchomości za 40 mln zł. Bez tych pieniędzy budżet miasta się zawali. O tym jak bardzo zdesperowane są władze Nysy świadczy fakt, że chcą sprzedać tereny, których nie są właścicielami! A to nie jedyny problem. 

W budżecie Nysy na 2020 r. znalazły się dochody ze sprzedaży nieruchomości położonych na terenie strefy ekonomicznej w Radzikowicach. Ich właścicielem jest Skarb Państwa, ale zarządza Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa (była Agencja Nieruchomości Rolnych), bo nadal są to pola orne.

Ratunek dla budżetu?
W uchwale budżetowej gminy wymieniono nawet potencjalnych kupców, wśród nich Wałbrzyską Specjalną Strefę Ekonomiczną, czyli państwową spółkę zajmującą się zarządzaniem strefami ekonomicznymi. Dyrektor opolskiego oddziału KOWR Krzysztof Polak potwierdził, że gmina Nysa wystąpiła do niego z wnioskiem o nabycie terenów rolnych leżących w strefie pod Radzikowicami. Dotyczy on 7 działek o łącznej powierzchni 26 ha. Gmina nie dostanie ich jednak za darmo. - Gmina, jak i inne podmioty, może wystąpić o zamianę terenów. Musi się jednak liczyć z tym, że w zamian musi zaoferować działkę o podobnej wartości. Jeśli tego nie zrobi, musi pokryć różnicę w wartości terenów - informuje dyrektor KOWR w Opolu. I taka pozycja znajduje się w budżecie gminy na 2020 r. W dziale gospodarki gruntami i nieruchomościami zaplanowano na ten cel 14,5 mln zł. I jest to "tylko" dopłata do różnicy wartości gruntów, które Nysa odda w zamian. 

Wartość to tajemnica
Ile są więc warte działki, które chce nabyć gmina? Wg Krzysztofa Polaka, ich wartość nie jest jeszcze określona, ponieważ wycena podlega weryfikacji. Jednak sąsiednie tereny spółka Umicore kupiła od WSSE płacąc 0,5 mln zł za hektar. To zaś oznacza, że powinny kosztować nie więcej niż 13 mln zł! Tymczasem gmina chce się zamienić i jeszcze dopłacić 14,5 mln. Jednak to nie jedyna kontrowersja w tej sprawie. Zgodnie z obowiązującymi przepisami, prawo pierwokupu terenów rolnych, położonych w strefach ekonomicznych, przysługuje ich zarządcom. W przypadku Radzikowic jest to spółka Wałbrzyska Specjalna Strefa Ekonomiczna.

Gmina bez prawa pierwokupu
- Oferta zamiany gruntów będzie upubliczniona, a więc udział w niej będą mogły wziąć inne uprawnione podmioty. Ponadto będzie mogła dojść do skutku tylko wtedy, kiedy WSSE nie skorzysta z prawa pierwokupu - zaznacza Krzysztof Polak.

Pełna treść wiadomości

e-wydanie „Nowin Nyskich”

E-wydanie