Reklama
Nie dla budowy mieszkań w parku miejskim
30/12/2023 13:04
Uwagi do wniosku dotyczącego lokalizacji inwestycji mieszkaniowej Planowanej do realizacji w ramach tzw. lex deweloper w Parku Miejskim, przy ul. Powstańców Śląskich w Nysie (nr 443, 661, 5/8 i 484, obręb Śródmieście).
Lokalizacja bloku mieszkalnego wielorodzinnego na terenie Parku Miejskiego, to działanie skrajnie szkodliwe społecznie, środowiskowo, przestrzennie i urbanistycznie, podnoszące poziom niebezpieczeństwa na terenie parku, a także stojące w sprzeczności z celami samorządu gminnego, jako wyraziciela woli lokalnej wspólnoty, która za pośrednictwem swoich przedstawicieli, w drodze dialogu i konsultacji społecznych wypracowuje prawa miejscowe i najlepsze dla wszystkich mieszkańców rozwiązania.
1. SZKODLIWOŚĆ SPOŁECZNA
Park Miejski jest dobrem wspólnym wszystkich mieszkańców. W powszechnym mniemaniu należy do wszystkich mieszkańców i wszyscy w równym stopniu mogą korzystać z jego uroków, są zobowiązani do jednakowej dbałości i partycypowaniu w kosztach utrzymania parku. To przekonanie bierze się z powszechnej zgody, co do niemożliwości zawłaszczania tej cennej przestrzeni przez interes prywatny.
Niewiele jest w Nysie miejsc tak postrzeganych i cenionych jak Park Miejski.
Radykalna zmiana charakteru parku na twór w stylu „parku osiedlowego”, w którym uprzywilejowana grupa zamożnych mieszkańców będzie wywierać wzmożony wpływ na przekształcanie tej przestrzeni, nieuchronnie prowadzić będzie do niezadowolenia mieszkańców, a nawet oburzenia, jakie wyrażają praktycznie wszyscy mieszkańcy wypowiadający się na temat tych planów.
2. SZKODLIWOŚĆ ŚRODOWISKOWA
Park Miejski w Nysie to niezwykle bogaty ekosystem wart najwyższej ochrony ze strony lokalnej społeczności i samorządu.
Osiedle mieszkalne z całym swoim natężeniem komunikacyjnym, hałasem, światłami
i innymi uciążliwościami towarzyszącymi dużym jednostkom mieszkaniowym, w sposób oczywisty uderzy w wiele gatunków zwierząt żyjących na terenie parku, zwłaszcza ptaków, małych ssaków i płazów. Zagrożenie jest tym większe, że mieszkaniówka o dużej intensywności wraz z rozbudowanym parkingiem, ma być zlokalizowana w bezpośrednim sąsiedztwie najdzikszej części parku, która stanowi swoisty „mały rezerwat przyrody”.
3. SZKODLIWOŚĆ PRZESTRZENNA I URBANISTYCZNA
Struktura zabudowy dla każdego miasta ma znaczenie wiodące w utrzymaniu ładu przestrzennego i harmonijnego rozwoju. Nie buduje się domków jednorodzinnych w środku osiedla mieszkaniowego i tak samo nie buduje się bloku mieszkalnego wysokiego na 15 m pośród niskiej zabudowy jednorodzinnej, lub, jak w tym przypadku w parku miejskim,
w którym występuje na całym obszarze (a także wokół całego parku) najniższa możliwa forma zagospodarowania. Lokalizowanie w tym miejscu obiektu o najwyższej intensywności jest całkowitym zaprzeczeniem planowania przestrzennego. To jest zjawisko odwrotne dla harmonii i ładu, które są fundamentem zgodnego rozwoju miasta.
4. SZKODLIWOŚĆ SAMORZĄDOWA
Miejscowy plan zagospodarowania, ze wszystkimi swoimi obostrzeniami jest formą wypracowanego przez całą społeczność ograniczenia i ogólnej zgody, co do kierunków
i sposobów zagospodarowania przestrzeni. Działanie na podstawie tzw. lex deweloper jest natomiast formą pogwałcenia wypracowanej w toku konsultacji społecznych zgody. To jest dyktat narzucany i niejednokrotnie wyrządzający wielkie szkody wspólnocie samorządowej.
Niedawnym przykładem była propozycja zburzenia stadionu miejskiego – właśnie w ramach tej samej procedury, za pomocą której teraz usiłuje się radykalnie zmienić charakter Parku Miejskiego. Interes inwestora nie może w tym przypadku być wartością nadrzędną, nad konsultacjami społecznymi, czy szerzej – nad panującą zgoda społeczną, jaką otoczony jest Park Miejski w Nysie.
Bez wątpienia najważniejszym zadaniem samorządu jest łagodzenie i wygaszanie konfliktów społecznych, nie mówiąc już o ich niewywoływaniu, a tak kontrowersyjna decyzja, jak radykalna zmiana charakteru Parku Miejskiego na park osiedlowy, jest skrajnym przykładem konfliktu interesów deweloperskich i społecznych, narzucanym z góry przez radę miejską działająca w interesie prywatnym jakiegoś inwestora.
Tak kontrowersyjne decyzje mogą być podejmowane wyłącznie w drodze szerokich konsultacji społecznych i otwartego dialogu z mieszkańcami. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania jest jedna z form osiągnięcia ww. konsensusu i zażegnania konfliktowi (nie akceptowalności) podyktowanej z góry szkodliwej decyzji.
Piotr Smoter
Reklama
Komentarze opinie
Podziel się swoją opinią
Twoje zdanie jest ważne jednak nie może ranić innych osób lub grup.
Reklama
Wideo nowinynyskie.com.pl
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Nie dla tej inwestycji. Obecnie jest najważniejsze, aby Gmina Nysa podjęła remonty budynków posiadanych w swoich zasobach, od lat niekonserwowanych, które zagrażają zdrowiu i życiu lokatorów.
Panie Smoter , a kto sprzedał ten teren , komu i za ile , na wierzchu i pod spodem . Podobno na Fejsie jest odpowiedź włodarza , bo dobrze zwalać winne na obecne władze , choć ich nie cierpię , to poprzednie nie były takie cacy .
To kto sprzedał?
Sanocki jak był Burmistrzem
Brawo! Ale w parku na powstańców były bloki pan Smoter nie wie bo jest za młody,a żyją ludzie którzy dokładnie pamiętają jaka była Nysa .Proszę poszukać tych ludzi i dużo ciekawych rzeczy o Nysie się ludzie dowiedzą póki jeszcze ci ludzie żyją. A nie pierdół pisać.
W parku na Powstańców były bloki? A to ciekawostka historyczna ;))
Park miejski jest jednym z miejsc w którym (zwłaszcza w okresie zimowym, latem mam inne miejsca), usiłuję się chronić przed zalewającym mnie zewsząd syfem! Przed ludźmi, przed znajomymi z pracy, przed szumowinami z miejskiej ulicy. Nie ma dla mnie w tym parku gorszej rzeczy, jak spotkać tam znajomą osobę. Myślę wówczas wulgarnie - że też s-synu nie miałeś gdzie się się przyplątać, tylko właśnie tutaj i teraz! W związku z tym najbardziej lubię park miejski w okresie złej pogody, bo wówczas jest tam najmniej szumowin. Tak więc park miejski bywa dla mnie oazą. Nie ruszać mi tego! A jak ruszycie obrzydliwe s-syny (a pewnie ruszycie, bo wasza "działalność" to wypisz, wymaluj nic innego niż sranie po okolicy), to znajdę sobie inne miejsce. Od was s-syny należy sp-ać jak od morowego powietrza! Brzydzę się wami bardziej niż gównem.
Tobą Andrzej szumowino też pewnie wszyscy się brzydzą.
Andrzej dobrze się czujesz? Empati wypływa z każdego słowa Twojej wypowiedzi.
Andrzejku właśnie w parku były PRUSKIE KOSZARY TAM MIESZKAŁO 40 RODZIN I JESZCZE NIEKTÓRZY ŻYJĄ NP. BARAN .A PANIE ANDRZEJKU PIERDOŁY WYPISUJE.NIE WIEM SKAD WZIOŁ SIĘ PAN W NYSIE JA JESTEM RODZOWITYM NYSIANINEM I JESZCZE WSZYSTKO PAMIETAM. LUDZIE NIE ZNAJĄ HISTORI NYSY RADZĘ POCZYTAĆ W BIBLOTECE A NIE PIWRDOŁY PISAĆ
Andrzejku właśnie w parku były PRUSKIE KOSZARY TAM MIESZKAŁO 40 RODZIN I JESZCZE NIEKTÓRZY ŻYJĄ NP. BARAN .A PANIE ANDRZEJKU PIERDOŁY WYPISUJE.NIE WIEM SKAD WZIOŁ SIĘ PAN W NYSIE JA JESTEM RODZOWITYM NYSIANINEM I JESZCZE WSZYSTKO PAMIETAM. LUDZIE NIE ZNAJĄ HISTORI NYSY RADZĘ POCZYTAĆ W BIBLOTECE A NIE PIWRDOŁY PISAĆ
Kołnierz Betoniarz Pilarz , przejdź się do parku na spacer . Dwa lata temu została tam wymieniona nawierzchnia z jakiś gównianych kamyczków i na bogato z granitowymi krawężnikami . Zobacz jak wyglada ta super nawierzchnia , ile jest już dziur i łat w innych kolorach tych gównianych kamyczków . Nieudacznicy z UM to mało powiedziane .
Że tam tandetę odwalili, to fakt, ale najlepsze, że można to było przewidzieć. Wystarczyło popatrzeć jak tam pracowano. A było na co popatrzeć, pod warunkiem, że akurat w ogóle ktoś tam coś robił, poza dogniataniem łopaty do ziemi. Podobny gnój panował kiedyś przy remoncie koryta rzeki. Jakby ktoś z urzędu ruszył dupsko i kilka razy zajrzał jak wykonywane są takie prace, mógłby sprawić, że zostałyby przerwane jako bezsensowne, albo też byłyby wykonywane tak jak należy. Ale do tego trzeba ruszyć dupę z urzędu, a to pewnie jest ponad siły panów urzędasów, bo oni zarobieni są i w ogóle w depresji i najlepiej niech idą na chorobowe.
czekajcie na po/zsl/sld........... to parki będziecie mieli na balkonach
No widzisz tyle było tego twojego tvp I my musieliśmy za to płacić. Skończyło się teraz włącz sobie ogórek z jakimowiczem na youtube, albo innych milionerów i idż ich bronić 11 stycznia..pośmiejemy sie
Ryży kłamca przemawia w TVN 1 rzygać się chce !
Mnie jak się od wódki rzygać chce, to jej nie piję.
Włącz sobie przemowę Jarosława do braci Rosjan i powspominaj trochę. Wreszcie zobaczyłeś prawdziwego Tuska bez pisowskiej nienawiści I ci zaszkodziło nie dziwię sie
Nie wiem kogo nazywasz ryżym czy chodzi ci o tego złodzieja kurskiego
Tak się składa że w MPZP czyli w palnie miejscowym jest tam już przewidziana usługa. Już dawno zapadła decyzja co do zagospodarowania terenu, miał być hotel czy coś podobnego, działka sprzedana więc tak czy siak coś tam powstanie, mieszkania czy hotel. Wina radnych bo zagłosowali za planem sami nie specjalnie się na tym znają bo to zwykla polityka. Uważam że przedszkole byłoby lepsza i westycja w tym terenie. A lex robi się w Nysie w takiej ilości jak nigdzie w tym trybie i w takim monopolu jednego projektanta który się tym w naszej gminie wyłącznie specjalizuje też jest trochę naciągane, skoro sam zasiada w komisji urbanistycznej opiniującej jego projekty. W Krakowie nie dopucza się budowy typu Lex bo to zwykla patologia przepisów, bo w tym trybie można budować nawet na śmietnisku.
W Warszawie zrealizowane zostało 5 inwestycji w trybie lex developer . Chyba nic więcej nie muszę dodawać . Architekt projektujący te inwestycji w przedkładanych deweloperom propozycjach wyraźnie wskazuje , iż jest członkiem organu opininiującego w tej materii. Resztę dopowiedzcie sobie sami . Sam jestem w posiadaniu takiej oferty .
Faktycznie ten architekt i jego relacja z UM to też niezła patologia. A właścicielem działki jest znany nyski hotelarz, który zasłynął z obiadków w czasie pandemii dla elit politycznych.
Pewnie ktoś użył " uroku" osobistego
W parku najbardziej spodobała mi się akcja Słoneczny domek jeża, zorganizowana parę lat temu przez którąś ze szkół. Tatusiowie mieli prace ręczne z wykonaniem domków, postarali się jedni bardziej, inni mniej (że żaden przytomnie nie trybnął, że jeże od tysięcy lat dają sobie radę bez domków, to trzeba przypisać otępieniu ogólnemu), ale domki stanęły w parkowych chaszczach. Jak już jeże potencjalnie mogły się do tych domków wprowadzić, listopad był, to do parku wpadła ekipa z kosiarkami i wyrżnęła okoliczne krzaki do poziomu ziemi. Logika rządząca działaniami w naszym mieście jest co najmniej zastanawiająca...
Dobry jest nowy taras widokowy nad śmierdziawką otaczającą Fort Wodny. Wprawdzie widok ten sam i taki sam, jaki był wcześniej i tak samo mało interesujący, ale za to z tarasu widokowego. Ja nie wiem - pogięło kogoś na umyśle? Po co te wygłupy w parku, te tarasy, ten nieszczęsny mostek do nikąd? Co, jakaś pani z gówno zawodem po gówno studiach nie miała pomysłu czym by się tu zająć?
W ogóle park miejski to jest esencja polskiego pomyślunku, jego ekstrakt, oraz napar. ;) Otóż imaginujcie, większość ławek przy alejce równoległej do ulicy, jest ustawiona tak, żeby siedzący zamiast patrzeć wgłąb parku, mógł podziwiać pędzące ulicą samochody! :) No żeby takie coś wykombinować, to trzeba mieć naprawdę nieźle narobione w bańkę. ;:)))))
Sprawa już sprzedana i po co te krzyki Wladze trzeba zmienić ale czy są następcy, a tu cisza. Wybory za 3 miesiace(07.04.2024).Znów wygraja amatorzy myślący tylko o sobie i swojej rodzinie i znajomych. Kiedy będzie odpowiedzualnosc za złe rządzenie i nadużycie Tylko kasa i kasa. To jest demoralizujace żeby w urzędach by tak wysokie zarobki.
Ja się niezmiernie cieszę, że w Nysie zapełnienie miejsc parkingowych jest duże, a powietrze doskonałe i k. uprzejmie dziękuję za te informacje, ale mam jeszcze jedną prośbę. Czy ktoś mógłby mi wskazać, gdzie w tym pop. centrum przesiadkowym jest rozkład jazdy autobusów PKS?!
Genius Kolbius dzieł i rządz totalna żenada i kolesiowi szczęśliwego nowego roku????????????
Panie Piotrze we wniosku i w koncepcji jest podane że budynek ma miec 12m wysokości a z przekroju wynika że 13.20m więc to 15 nie wiem skąd się wzięło. Poza tym na terenie objętym ochroną konserwatora do wniosku projfektant powien uzgodnienia z OKWZ przedłożyć a nie zgodę na wycinkę drzew. Kolejna sprawa że wiosek usiany jest wieloma błędami np to że na zagospodarowaniu jest podana powierzchnia zabudowy równa powierzchni działki a procent policzono do czego? Do tego jakie niby lokale usług zamieszkania zbiorowego mają służyć mieszkańcom tego budynku? Warunkiem usługi w takiej inwestycji jest to że ma służyć mieszkańcom inwestycji a nie omijaniu prawa budowlanego związanego z naświetlaniem mieszkań,w poprzednich realizacjach lex były analizy nasłonecznienia czego już tu nie ma.. czemu? Nie wskazane są które lokale to niby pokoje na godziny czy jak? Kombinacja aby jak najwięcej upchać mieszkan na tej działce to zwykła patodeweloperka..a nawet wizualizacja nie zgadza się z rzutami i przekrojem bo nie ma zejść z mieszkań na parterze..ale to koncepcja wiec może można takie coś zaproponować.. oczywiście też w lex chodzi o to aby przeznaczenie było zgodne ze studium a nie jest bo w części inwescja jest na terenie przeznaczona pod zielen publiczną...Radni pojęcia nie mają za czym głosują czy projekt jest zgony z ustawą czy prawem budowlanym i warunkami technicznymi bo nie mają wiedzy na ten temat a jak już tu ktoś wspomniał w komisji urbanistycznej siedzi autor projektu więc chyba to jakieś nie do końca zgodnie z prawem..czy się mylę?
I co na to odpowie Kołnierz betoniarz pilarz?
W jakiej komisji siedzi autor projektu?
komisja urbanistyczna służy do opiniowania projektow Planów miejscowych i lex. Jest powoływana przez burmistrza do wspomagania pracy przy uchwalaniu planów miejscowych. Za każde posiedzenie burmistrz słono płaci za udział i opinie.
Jestem zdecydowanym przeciwnikiem budowy budynków mieszkalnych w parku i obrębie jeziora Nyskiego
KOMUCHY jak wam aż tak nie podoba się Nysa tak bardzo źle wam się żyje to może trzeba pomyśleć o przeprowadzce? Proponuję Otmuchów czerwony komunistyczny rodem z PRL-U bastion ,tam wasz wódz będzie was trzymał pod butem ,a wy będziecie mu czapkowac i czerwony dywan przed nim rozkładać i wszyscy będziecie zadowoleni ?
Ja też ! Najpierw bloki, potem park !
Brawo Joński was rozliczy jedna czy druga władza będzie taka sama a my biedzaczki możemy tylko napisać i co to zmieni kwestia korupcji od pokoleń nic się nie zmieni Polska dla Cwaniaka
Lucek dobrze napisałeś cwaniaki przy korycie śmieją nam się w pysk oni tylko ładnie mówią jak są wybory później każdy zapomina i patrzy swojej kariery i gdzie swoją dupe dobrze usadzić.
Joński niech rozliczy kolesi z SLD i Pana Czarzastego z afery Rywina? Ludzie czy wy jak idziecie na wybory to nie wiecie na kogo głosujecie ?Taki Czarzasty z taką przeszłością jest dzisiaj marszałkiem sejmu. To jest ten powrót praworządności w Poksce?
Piękny projekt i świetne miejsce na mieszkania. Park jest tak duży, że nie zaburzy to jego funkcji rekreacyjnej. A NN piszą bzdury, bo wybory się zbliżają i szukają tematów na wybory. Teraz wszystko im przeszkadza. Kiedyś byli przeciwni przebudowie ulicy Chodowieckiego.
Galeria Dekasa też im nie pasowała. To ciemnota jeszcze ze starych czasów.
Projekt może się podobać, o gustach się nie dyskutuje, tak mówią,jak ktoś lubi mieszkać na metrażu 40m kw. To proszę bardzo, w sąsiedztwie pokoju na wynajem np dla pracowników, to myślę że chyba z rodziną tam mieszkać byłoby trudno, projekt wskazuje na lokale mieszkalne dla pracowników lub lokale dla inwestorów co kupują hurtem pod wynajem, czysta i westycja dla nich, dla społeczności Nysan raczej żadna. Skoro działka prywatna to wątpię czy ktokolwiek to zablokuje skoro plan pod usługi, do tego powodzenia życzę w budowie ponieważ teren po powodziowy i kiedyś jak tam były fundamenty po starej zabudowie to budynek przy używaniu jak szybko i tanio deweloperzy go wybuduja będzie osiadał już na transbudzie są rysy i wycieki w ścianach a ludzie tam mieszkają nie cały może rok. Tak się buduje na szybko, chyba lepiej kupić mieszkanie z rynku wtórnego bo co miało popękać już popękało a i dwa razy taniej a tu 40m w cenie mieszkania we Wrocławiu to jest trochę słaba inwestycja. Do tego za wady raczej inwestora pociąganac teraz trudno bo umowy prawnicy piszą.
PEWNIE NIECH BUDUJĄ JESTEM ZA
Super. Czy wiadomo kto jest inwestorem i gdzie można dowiadywać się o mieszkania ? Inwestycyjnie super miejsce. Chciałbym 2-3 mieszkania kupić od ręki. Jeśli ktoś ma bliższe informacje proszę o komentarze. Z góry dziękuję
Inwestor jest podany we wniosku lex na BIP można pobrać całość
Dzien Dobry chcialbym wszystkim czyleniczkom jak i czytelnikow zlozyc zyczenia Szczesliwego Nowego 2024 Roku duzo, duzo zdrowia jak rowniez szczesci i wszelkiej pomyslnosci.Co sie zas tyczy budowy mieszkan w centrum scislym miasta ,jak rowniez na jej scislych peryferiach JESTEM NA NIE !!!!!! aby nie pisac elaboratow powiem krotko: czyz nie mozna przylanczac poszczegolnych miejscowosci lezacych w obrebie miasta w jej granice ? ano mozna i w ten sposob :1) Powiekszyc granice miasta2)pozyskac tereny w tych miejscowosciach pod zabudowe3)odciazenie centrum miast od ruchu kolowego,a co z tym idzie ochrona starych ,pieknych zabytkow miasta.Miejscowosci do przylaczenia:Jedrzychow,Radzikowice,Podkamien,Morow,Hajduki Nyskie,Niwnica,Wyszkow Slaski,Konradowa,Zlotoglowice,Koperniki.Tutaj wychodzi caly intelekt wladcow Nysy dlaczego oni nie podjeli jeszcze krokow w tym kierunku czego im brakuje(mysle ze nie rozumu),prosta sprawa rozpisac w poszczegolnych miejscowosciach referendum przylaczeniowe starac sie ich przekonac jak rowniez zglosic to poslom na sejm niech rozpoznaja sprawe w agendach rzadowych no i oczywiscie promuja w/w propozycje na forum sejmu i nie tylko.Pozdrawiam
Do rodowity... te bloki to baraki przpominające chaty chłopów z 18 w.
http://fhn.cba.pl/viewtopic.php?t=559
Park miejski kończy się na granicy gruntu gminnego z prywatnym. A na prywatnym gruncie, za własne pieniądze, to tylko jego wlasciciel może decydowac co i jak chce zrobić.
Pełna zgoda niech buduję fajne miejsce na mieszkania i trzeba mieć wywalone na paru drewniaków .